CLAUDIO ALVES (75)99704-8055 CRISTILANE ALVES (75)99710-8055
CASA DE ALTO PADRÃO COM 4 SUÍTES E PISCINA NA REGIÃO DA AV. FRAGA MAIA

Feira de Santana

CLAUDIO ALVES IMÓVEIS

DESDE 2010 NO MERCADO IMOBILIÁRIO! CRECI-BA 15.547

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CASA COM 3 SUÍTES E ÁREA GOURMET EM CONDOMÍNIO NO BAIRRO SIM

CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃOMobiliada e DecoradaApresentamos esta residência térrea exclusiva, 100% mobiliada e decorada, situada no Village Damha I, um dos condomínios mais nobres e desejados de Feira de Santana. O imóvel combina arquitetura contemporânea, tecnologia, conforto e sofisticação, com projeto cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência residencial diferenciada.Com ambientes amplos, integração inteligente e acabamento de alto padrão, esta casa atende com excelência um público exigente que valoriza qualidade construtiva, design e funcionalidade.Distribuição dos ambientes:Garagem para 04 veículos, sendo 02 vagas cobertasSala de estar com pé-direito elevado, integrada à sala de jantarCozinha planejada com ilha centralLavabo socialEspaço gourmet amplo e integrado03 suítes, todas com excelente iluminação e ventilação naturalSuíte master com closetJardim de inverno agregando charme e conforto térmicoÁrea de serviço funcionalDiferenciais e acabamentos:Porteira fechada – mobiliário e decoração inclusosSistema de energia solar instaladoHidromassagem com sistema de aquecimentoAr-condicionado instalado nos dormitóriosMarcenaria planejada de alto padrão em todos os ambientesPaisagismo completo executadoInterruptores inteligentes em todos os cômodosSistema de som ambiente instaladoPorta principal em ACM com fechadura digitalFachada contemporânea com portas mimetizadas em ripado PVCAcabamento premium do piso ao tetoÁreas:Terreno: 302,5 m²Área construída: 162 m²Valor de investimento:R$ 1.580.000,00Alves ImobiliáriaNegócios imobiliários com segurança, credibilidade e alto padrão.

R$ 1.580.000,00 VALOR DA VENDA

Bairro Sim

Cód. 7058

CASA DE ALTO PADRÃO COM 4 QUARTOS SENDO 3 SUÍTES PISCINA E ÁREA GOURMET

04 Quartos Amplos + Varanda Ampla Complementar;                    05 Banheiros Amplos totalmente Revestidos com Porcelanatos Modernos, sendo 03 Suítes com Clouset, 01 Banheiro Social e 02 Lavabos + Bancadas Esculpidas e Ninchos em Porcelanatos com Luz de Led + Com Louças e Matais de Alta Qualidade; 01 Sala - Com Pé Direito Duplo, conjugada com a Cozinha;  01 Cozinha Ampla, Conjugada com a Sala - Bancadas em Granito Preto Escovado, Ilha Central com Bancadas também em Granito + Cooktop à Gás + Móveis Planejados e com Parede Frontal - 100% Revestidas com Decorado; Área Gourmet Moderna com Bancada em Granito e Revestida + Churrasqueira Revestida em Porcelanato + Piso em Porcelanato Fosco de Alta Qualidade;                                             Área de Serviço - 100% Revestida com Cerâmica + Bancada em Granito com Cuba em Inox;                                                 Piso Interno dos Cômodos (Quartos / Banheiros e Corredor) - 100% em Porcelanato Fosco;                                                                            Escada Estilo Cascata Revestida em porcelanato Branco Polido + Guarda Corpo em Vidro com Torres em Inox;                                                                                Soleiras e Peitoris em Granitos Branco Prime e preto São Gabriel; Piscina Moderna Revestida com Pastilhas (10x10)cm com Acionamento Automático dos Equipamentos - (Luz de Led’s + Cascata + Hidro Massagem); Deck Seco – Porcelanato Amadeirado Fosco; Padrão Bifásico com Sistema de Energia Solar - Com Gerador Foto Voltaíco - 6.72 KWp, com 12 Painéis de Captação (Placas) e Geração de Energia aproximada Mensal de 800Kw/h; Esquadrias de Madeira - Com Ferragens Modernas em Aço Inox Fosco Escovado ; Esquadrias de Vidro com Portais em Aço Galvanizado Pintado; Garagem Ampla para 02 Carros cobertos + 02 carros sem cobertura + Detalhamento com Jardinagem, Escadaria Iluminada Externa com Detalhamento em Porcelanato e Granito + Rampas de Acesso com Revestimento em Inter Travado; Paisagismo com Grama e Plantas em Áreas Externas; Infra Estrutura nos Quartos para Ar Condicionado, TV e Internet;                                                                                                     100% do Forro em Gesso Acartonado com Bit’s, com Iluminação de LED’s + Cortineiros Acartonados nas Janelas;                                                                            Sistema de Iluminação Moderna com LED’s + Tomadas / Interruptores / Luminárias de Alta Qualidade; Fachada Moderna com Detalhamento Tipo Ripado com Placas em Alumínio amadeirado e Pintura Texturada com mica, e pintura acetinada Suvinil;    

R$ 1.500.000,00 VALOR DA VENDA

Bairro Papagaio

Cód. 6207

CASA DE ALTO PADRÃO COM 4 SUÍTES E ÁREA GOURMET COMPLETA

CASA ALTO PADRÃO COM 04 SUÍTES E PISCINA | LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA | FEIRA DE SANTANAUm imóvel exclusivo, moderno e imponente, pensado para quem busca conforto, sofisticação e alto padrão de acabamento. Com projeto contemporâneo e excelente aproveitamento dos espaços, esta residência oferece funcionalidade, tecnologia e requinte em cada detalhe.Destaques do imóvel: • 04 quartos amplos, sendo 04 suítes • Possibilidade de conversão para 05 quartos (Home Theater reversível) • Varanda ampla complementar • Sala integrada com pé-direito duplo • Cozinha moderna com ilha central e móveis planejados • Área gourmet completa com churrasqueira revestida • Piscina moderna com LED, cascata e hidromassagem • Deck seco em madeira de lei com iluminação • Garagem para 02 carros • Paisagismo completoÁrea do imóvel: • Área do terreno: 260,57m² • Pavimento térreo: 137,72m² • Pavimento superior: 102,49m² • Área construída total: 239,72m²Acabamento premium: • Piso 100% em porcelanato fosco de alta qualidade • Escada estilo cascata revestida em granito Branco Itaúnas • Guarda-corpo em vidro com torres em inox • Soleiras e peitoris em granito Branco Itaúnas e Preto São Gabriel • Forro 100% em gesso acartonado com iluminação em LED e cortineiros embutidos • Fachada moderna com acabamento ripado em alumínio preto e pintura texturizadaBanheiros sofisticados: • 05 banheiros totalmente revestidos • 03 suítes com closet • Bancadas esculpidas, nichos iluminados em LED • Louças e metais de alta qualidadeTecnologia e conforto: • Sistema de energia solar fotovoltaica 6.72KW • 12 placas solares • Geração média aproximada de 800 kWh/mês • Infraestrutura pronta para ar-condicionado, TV e internet nos quartos • Iluminação moderna em LED em todos os ambientesÁrea externa impecável: • Piscina automatizada • Jardinagem e paisagismo • Rampas de acesso com piso intertravado • Esquadrias modernas em madeira, vidro e aço galvanizadoUm imóvel para quem deseja morar com exclusividade, conforto e sofisticação, em uma localização privilegiada e com excelente potencial de valorização.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 1.600.000,00 VALOR DA VENDA

Bairro Papagaio

Cód. 5086

CASA COM 2 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE NO CONDOMÍNIO ÁRBOL

Documentos necessários para alugar um imóvelPessoa físicaOs documentos necessários para locação de imóvel como pessoa física visam comprovar a identidade, o estado civil e as condições de pagar o aluguel do futuro inquilino. Para isso, o locador deve apresentar os seguintes documentos:RG e CPF;certidão de casamento ou de nascimento;comprovante de residência;a última declaração de Imposto de Renda;três últimos recibos do pagamento, caso esteja pagando aluguel;comprovante de renda que seja superior três vezes ao valor do aluguel.Pessoa jurídicaPessoa jurídica É necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte:RG e CPF dos sócios da empresa;cartão CNPJ;contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;ficha de inscrição estadual ou municipal;comprovante de propriedade da empresa, caso houver;comprovante de endereço da empresa;ficha cadastral com referência da empresa;comprovante de residência dos sócios da empresa;último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.Como comprovar renda?Um dos documentos para alugar imóvel é o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa – assalariada ou autônoma.Quem é assalariado pode usar como comprovante de renda: a cópia da carteira de trabalho assinada, os três últimos holerites ou a última declaração de Imposto de Renda. Já quem é autônomo pode utilizar os contratos de prestação de serviços, a declaração de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a última declaração de Imposto de Renda.Pensionistas e aposentados que querem fazer a locação de um imóvel residencial podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a última declaração de Imposto de Renda.O que é garantia de locação?Além de saber quais são os documentos para alugar imóvel, o futuro inquilino precisa entender o que é garantia de locação, que assegura o pagamento de aluguel caso o locatário fique inadimplente.A forma mais conhecida de garantia de locação é nomear alguém como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica responsável por arcar com esse compromisso financeiro.Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador também precisa apresentar uma série de documentos para alugar imóvel:RG e CPF;comprovante de residência;última declaração do Imposto de Renda;os três últimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um imóvel;comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.Há outras formas de garantia de locação?Quem não quer um fiador pode usar outros meios como garantia de locação. Nesse caso, o mais comum é a caução. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de dois ou três aluguéis. Esse dinheiro é devolvido para o inquilino após o fim do contrato.Também é possível fazer um seguro-fiança. Para isso, é preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.Encontre um imóvel para alugar em nosso site!Agora que mostramos quais são os documentos para alugar imóvel, você já pode começar a procurar seu próximo lar, de uma maneira prática e rápida, no site www.claudioalvescorretor.com.br

Bairro Sim

Cód. 5033

Locado
Imóveis em

Lançamentos

Mais imóveis

CASA Á VENDA COM 2 QUARTOS | EM CONDOMÍNIO | BAIRRO SIM | FEIRA DE SANTANA

ATLANTA RESIDENCE PARK 2 | CASAS E APARTAMENTOS | BAIRRO SIMCasa ou parque aquático? Fique com os dois!Imagine morar em um condomínio que oferece um verdadeiro parque aquático com 2.800m² exclusivos, pensado para proporcionar lazer, diversão e momentos inesquecíveis para toda a família.No Atlanta Residence Park 2, o lazer ganha novas proporções, transformando a rotina em uma experiência completa de conforto, convivência e qualidade de vida, em um ambiente planejado para quem deseja morar bem sem abrir mão da praticidade.O empreendimento foi cuidadosamente desenvolvido para oferecer segurança, comodidade e infraestrutura diferenciada, atendendo diferentes perfis e necessidades de moradia.Opções disponíveis: • Casas 2 quartos • Apartamento 2 quartos com quintal • Apartamento 2 quartos com varandaDiferenciais do empreendimento: • Parque aquático com 2.800m² exclusivos • Condomínio planejado para toda a família • Estrutura de lazer diferenciada • Segurança e comodidade • Excelente potencial de valorização imobiliáriaLocalização estratégica: Situado no Bairro SIM, próximo à Artêmia Pires, em uma das regiões que mais crescem e valorizam em Feira de Santana, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes e diversos serviços essenciais.O Atlanta Residence Park 2 reúne modernidade, lazer, localização privilegiada e excelente potencial de valorização em um só endereço.Entre em contato e saiba mais sobre condições e disponibilidade.

R$ 215.990,00 VALOR DA VENDA

Bairro Papagaio

Cód. 7239

ESTÂNCIA FERNANDEZ LOTES EM CONDOMÍNIO DE LUXO

A Estância Fernandez, empreendimento que promete proporcionar uma experiência de contato com a natureza, aliada a serviços de conveniência e lazer de alto padrão, vai unir o clima bucólico do campo, comum às cidades do interior, a um conjunto com uma estrutura moderna e diversas opções de lazer. Localizado em São Gonçalo dos Campos, às margens do rio Jacuípe, com fácil e rápido acesso através da BR-101 (Salvador) e da BA-502 (Feira de Santana), o empreendimento conta com 500 lotes e área total de 870 mil metros quadrados.A Estância Fernandez vai oferecer todo o acesso ao Rio Jacuípe para banho e lazer, aliado a um pier com rampa de atracação e um galpão de barcos, jet ski e outros tipos de embarcações como caiaques e canoas. Além disso, para os amantes de esportes de quadra, o condomínio oferecerá quadras de areia e grama para modalidades como tênis, futebol, futevôlei, beach tênis, entre outros.E as opções de lazer não param por aí! O novo condomínio terá diversas praças e lagos, distribuídos por todo o perímetro, gerando ainda mais conforto e comodidade aos moradores. Completam a relação de equipamentos de lazer um anfiteatro, cinema, salão de festas e jogos; a vila hípica e um projeto de paisagismo de tirar o fôlego. Tudo isso, claro, pensando na preservação da natureza, um dos grandes diferenciais. O lançamento do empreendimento está previsto para março. 

R$ 280.000,00 VALOR DA VENDA

ESTÂNCIA FERNANDEZ

Cód. 5982

CASA Á VENDA COM 2 QUARTOS | EM CONDOMÍNIO | BAIRRO SIM | FEIRA DE SANTANA

ATLANTA RESIDENCE PARK 2 | CASAS E APARTAMENTOS | BAIRRO SIMCasa ou parque aquático? Fique com os dois!Imagine morar em um condomínio que oferece um verdadeiro parque aquático com 2.800m² exclusivos, pensado para proporcionar lazer, diversão e momentos inesquecíveis para toda a família.No Atlanta Residence Park 2, o lazer ganha novas proporções, transformando a rotina em uma experiência completa de conforto, convivência e qualidade de vida, em um ambiente planejado para quem deseja morar bem sem abrir mão da praticidade.O empreendimento foi cuidadosamente desenvolvido para oferecer segurança, comodidade e infraestrutura diferenciada, atendendo diferentes perfis e necessidades de moradia.Opções disponíveis: • Casas 2 quartos • Apartamento 2 quartos com quintal • Apartamento 2 quartos com varandaDiferenciais do empreendimento: • Parque aquático com 2.800m² exclusivos • Condomínio planejado para toda a família • Estrutura de lazer diferenciada • Segurança e comodidade • Excelente potencial de valorização imobiliáriaLocalização estratégica: Situado no Bairro SIM, próximo à Artêmia Pires, em uma das regiões que mais crescem e valorizam em Feira de Santana, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes e diversos serviços essenciais.O Atlanta Residence Park 2 reúne modernidade, lazer, localização privilegiada e excelente potencial de valorização em um só endereço.Entre em contato e saiba mais sobre condições e disponibilidade.

R$ 215.990,00 VALOR DA VENDA

Bairro Sim

Cód. 7096

ESSENZA DESIGN RESIDENCE CASA COM 3 SUÍTES CONDOMÍNIO

O ESSENZA DESIGN RESIDENCE é um empreendimento projetado para você, que deseja aliar modernidade, sofisticação e conforto na sua próxima moradia. Localizado em um dos bairros mais bem planejados e nobres de Feira de Santana, o Essenza Design Residence possui espaços integrados, em um projeto que prioriza seu bem-estar. São 3 suítes, sendo uma delas americana e outra com opção do espaço reversível para closet ou home office. Cada detalhe foi pensado para você. As áreas comuns foram cuidadosamente planejadas para serem acolhedoras, indo além do design diferenciado. Um condomínio para quem busca o melhor estilo de vida, com segurança e comodidade. No Essenza a praticidade e exclusividade estão nos detalhes. Coworking equipado com estações de trabalho ergonômicas e áreas de reunião; Um Mini Market exclusivo para moradores, com uma seleção de produtos essenciais; Brinquedoteca e um Parque Infantil para momentos inesquecíveis com as crianças; Espaço Yoga para desacelerar e viver em harmonia com o corpo e a mente; E, para quem está sempre em movimento, Academia, Cross Training e Bike Sharing. Além disso, o Essenza é adepto à Gentileza Urbana e conta com um Pocket Park, um espaço acolhedor designado para a comunidade, voltado para o descanso de ciclistas e pedestres. O esporte também é parte fundamental da experiência. O Essenza conta com Quadras Recreativa, de Tênis e de Areia. Prepare-se para viver momentos de pura diversão e desafio. Mas não para por aí: o Essenza oferece ainda um Espaço Gamer para interação entre os jovens e um Espaço Beauty, para você cuidar da sua beleza, sem precisar sair do condomínio; Espaço Gourmet e Salão de Festas para reunir amigos e viver bons momentos. Essenza Design Residence.Seu novo lar, com personalidade e sofisticação.

R$ 475.000,00 VALOR DA VENDA

Bairro Sim

Cód. 6643

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Agradeço a Claudio Alves pelo atendimento nota 1.000 e no auxílio na compra do meu imóvel. Toda a negociação foi realizada de forma transparente, estamos totalmente satisfeitos com a nossa compra!!! Muito obrigada Claudio pela parceria.
SUELI
Venho através desta mensagem agradecer o excelente trabalho de Claudio Alves, que com apenas dois dias que passei minha residência aos cuidados dele para…
IGOR VENTURA
A compra da nossa casa marcou um capítulo muito importante em nossas vidas. Tivemos a alegria de sermos assessorados pelo casal de corretores Cláudio e…
ISANA LOUSADA E KEVEIN
Quero te agradecer a Claudio, pela sua atenção, paciência, disposição e suporte perante o imóvel. Realmente você foi sensacional e se mostrou um excelente…
CARLOS DIEGO

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