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ALTO PADRÃO COM 4 QUARTOS SENDO 3 SUÍTES E ÁREA GOURMET COMPLETA

VALOR DO ALUGUEL
R$ 12.000,00
IPTU
R$ 1.200,00
Taxa do Condomínio
R$ 295,00

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 3 suítes)
5 banh.
4 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 2559

ALTO PADRÃO COM 4 QUARTOS SENDO 3 SUÍTES E ÁREA GOURMET COMPLETA

Quais são os documentos necessários para alugar um imóvel?

Documentos exigidos para realizar um contrato de locação de imóvel variam de acordo com quem vai alugar a unidade imobiliária – se uma pessoa física ou jurídica. Portanto, na sequência, veja qual é a documentação solicitada em cada circunstância

Pessoa física

Os documentos necessários para locação de imóvel como pessoa física visam comprovar a identidade, o estado civil e as condições de pagar o aluguel do futuro inquilino. Para isso, o locador deve apresentar os seguintes documentos:

RG e CPF;

certidão de casamento ou de nascimento;

comprovante de residência;

a última declaração de Imposto de Renda;

três últimos recibos do pagamento, caso esteja pagando aluguel;

comprovante de renda que seja superior três vezes ao valor do aluguel.

Pessoa jurídica

Pessoa jurídica

É necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte:

RG e CPF dos sócios da empresa;

cartão CNPJ;

contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;

ficha de inscrição estadual ou municipal;

comprovante de propriedade da empresa, caso houver;

comprovante de endereço da empresa;

ficha cadastral com referência da empresa;

comprovante de residência dos sócios da empresa;

último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.

Como comprovar renda?

Um dos documentos para alugar imóvel é o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa – assalariada ou autônoma.

Quem é assalariado pode usar como comprovante de renda: a cópia da carteira de trabalho assinada, os três últimos holerites ou a última declaração de Imposto de Renda. Já quem é autônomo pode utilizar os contratos de prestação de serviços, a declaração de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a última declaração de Imposto de Renda.

Pensionistas e aposentados que querem fazer a locação de um imóvel residencial podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a última declaração de Imposto de Renda.

O que é garantia de locação?

Além de saber quais são os documentos para alugar imóvel, o futuro inquilino precisa entender o que é garantia de locação, que assegura o pagamento de aluguel caso o locatário fique inadimplente.

A forma mais conhecida de garantia de locação é nomear alguém como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica responsável por arcar com esse compromisso financeiro.

Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador também precisa apresentar uma série de documentos para alugar imóvel:

RG e CPF;

comprovante de residência;

última declaração do Imposto de Renda;

os três últimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um imóvel;

comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.

Há outras formas de garantia de locação?

Quem não quer um fiador pode usar outros meios como garantia de locação. Nesse caso, o mais comum é a caução. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de dois ou três aluguéis. Esse dinheiro é devolvido para o inquilino após o fim do contrato.

Também é possível fazer um seguro-fiança. Para isso, é preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.

Encontre um imóvel para alugar em nosso site!

Agora que mostramos quais são os documentos para alugar imóvel, você já pode começar a procurar seu próximo lar, de uma maneira prática e rápida, no site www.claudioalvescorretor.com.br


NFRA ESTRUTURA

• Garagem para 4 carros (2 cobertos e 2 descobertos)

• Tanque subterrâneo de 3.000L, automatizado com o tanque superior de 1.500L

• Sistema de aquecimento solar para os chuveiros dos banheiros mais pia da cozinha, com capacidade de armazenamento de até 600L (Boiler)

o Chuveiros com acionamento por monocomando

• Sistema de monitoramento por câmera, com 6 pontos ativos (Pode ser ampliado para mais 2 fixos e mais 4 IP)

• Pré instalação para energia foto voltaica

• 4 quartos com ar condicionado

• Pias esculpidas dos banheiros em branco prime

• Nichos em branco prime (3) e em marrom absoluto (1)

• Pisos e revestimentos da marca Portinari

• Escada em mármore pinta cinza

• Pele de vidro na frente e lateral da casa

• Esquadrias de alumínio, linha CROHMA

• Armários embutidos com dobradiças com amortecedores

• Sistema REIKI para garantir uma maior integração e ventilação com os ambientes externos

• 2 pontos para acoplar os botijões de gás

• Pontos de internet em todas as televisões (conexão direta) e mais pontos distribuídos pela casa

EQUIPAMENTOS

• Sala de estar:

o Televisão

o 2 poltronas

o Sofá

o Centro de sala

• Área gourmet

o Mesa com 8 cadeiras

 Mesa reversível para mesa de sinuca

o Bancada americana com 2 bancos

o Churrasqueira com sistema de exaustor

o Cervejeira

• Cozinha

o Armários embutidos

o Fogão

o 2 geladeiras

o Filtro de água IBBL

• Área de serviço

o Armários

o Máquina de lavar roupa

• Depósito

o Armários com sapateiro

• Escritório (Quarto térreo)

o Armários

o Ar condicionado

• Corredor superior

o Armários da rouparia

o Armários da área de estudo

• Suíte americana 01

o 1 bi cama + 1 cama

o Guarda roupa

o Armários

o Ar condicionado

o Televisão

• Suíte americana 02 (sala de tv)

o Sofá especial (medidas = 2,00 x 3,00)

o Ar condicionado

o Televisão

o Armários

• Banheiros das suítes americanas

o Pia esculpida para 2 pessoas

o Armários

• Suíte máster

o Cama king size

o Ar condicionado

o Televisão

o Varanda com sistema REIKI

o Closet com espelho

o Bancada esculpida em branco prime com pontos para duas pessoas, 2 chuveiros

Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
CASA EM CONDOMÍNIO
Endereço
Rua Papagaio
Cidade
Feira de Santana - BA
Bairro
Papagaio
Negócio
Aluguel
Área construída
273,4 m²
Área privativa
273,4 m²
Área total
252 m²
Metragem
12X21


Mapa