Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

R$ 650.000,00 VALOR DA VENDA

Sim

Ref. 5927

Localizado a 200m da Avenida Nóide Cerqueira com acesso rápido as principais vias da cidade, um duplex de 4 quartos 2 suítes (1 suíte com closet). O projeto que vocês aguardavam: original, exclusivo e funcional.Diferenciais:4/4 com 2 suítesÁrea livre de ampliaçãoCasas com textura em MarmoratoRevestimento com Mármore Bege BahiaPainéis fotovoltaicosRede elétrica com cabeamento subterrâneoItens de lazer:Piscina adulto com deck molhadoPiscina infantilEspaço GourmetSalão de festas com fraldárioBicicletárioSalão de jogosQuadra poliesportivaAcademiaEspaço kidsParque infantil

R$ 660.000,00 VALOR DA VENDA

Sim

Ref. 2019

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.  VILAGE - 3 QUARTOS SENDO 2 SUÍTES - PORTEIRA FECHADA - ITACIMIRIMPorteira Fechada - ItacimirimRodovia BA-099, Camaçari, Bahia Ver no mapa110 m² Total110 m² ÚtilExtra 84m ( Subsolo)3 Banheiros2 Vagas3 Quartos2 SuítesConheça o incrível Vilage Pé na Areia, localizado no exclusivo condomínio Quinta das Lagoas em Itacimirim. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel completo, pois ele está sendo vendido PORTEIRA FECHADA.Com 110 m² de espaço, este Vilage térreo é mobiliado e oferece um charmoso Garden privativo, perfeito para relaxar e aproveitar momentos de tranquilidade. Vale ressaltar que o Garden não está mobiliado, mas possui um ponto de instalação para uma Jacuzzi,.Ao adquirir esta unidade térrea, você contará com 3 quartos, sendo 2 suítes,. Além disso, há um banheiro social completo, totalizando 3 banheiros na unidade para maior comodidade. Os quartos são aconchegantes e possuem Ar Condicionado, garantindo conforto em todos os momentos. Com duas vagas de garagem, Wi-Fi, banheiros com água quente através de um aquecedor a gás. O condomínio oferece um estilo de vida de alto padrão e foi entregue recentemente, em dezembro de 2022, o que significa que você poderá desfrutar de uma infraestrutura moderna e de qualidade. Além disso, a taxa condominial é de apenas R$ 900,00 e o valor do IPTU ainda não foi divulgado, tornando essa uma oportunidade ainda mais atrativa.Não podemos esquecer dos itens adicionais que acompanham o imóvel, como a Tacaria em Acrílico para a Área da piscina, a área de serviço mobiliada, o cooler, os sombreiros, as cadeiras de praia e até mesmo um carrinho de praia. Tudo foi pensado para proporcionar momentos de lazer e conforto em um dos destinos mais paradisíacos do país.Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Essa é uma oportunidade imperdível de viver cercado de beleza e conforto em um local privilegiado.

R$ 1.300.000,00 VALOR DA VENDA

Itacimirim (Monte Gordo)

Ref. 5155

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.

R$ 700.000,00 VALOR DA VENDA

Mangabeira

Ref. 6012

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

R$ 450.000,00 VALOR DA VENDA

Parque Ipê

Ref. 5497

Casa 03 quartos, 01 suite, sala estar/jantar, cozinha, área de serviço, corredor lateral e garagem para 02 carros.* Sala de estar/jantar com pé direito ampliado.* Piso retificado em grandes formatos.* Banheiros com nicho* Infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos (pronto para instalação).* Área de serviço separada da cozinha com acesso para o quintal aberto.* Forro de gesso acartonado em todos os cômodos.* Garagem para 02 carros.* Rua Calçada.- 300m da Av. Artêmia Pires.* 200m da Av. Noide Cerqueira.•

R$ 279.000,00 VALOR DA VENDA

Sim

Ref. 6113

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.

R$ 620.000,00 VALOR DA VENDA

Sim

Ref. 5996

Quais são os documentos necessários para alugar um imóvel?Documentos exigidos para realizar um contrato de locação de imóvel variam de acordo com quem vai alugar a unidade imobiliária – se uma pessoa física ou jurídica. Portanto, na sequência, veja qual é a documentação solicitada em cada circunstânciaPessoa físicaOs documentos necessários para locação de imóvel como pessoa física visam comprovar a identidade, o estado civil e as condições de pagar o aluguel do futuro inquilino. Para isso, o locador deve apresentar os seguintes documentos:RG e CPF;certidão de casamento ou de nascimento;comprovante de residência;a última declaração de Imposto de Renda;três últimos recibos do pagamento, caso esteja pagando aluguel;comprovante de renda que seja superior três vezes ao valor do aluguel.Pessoa jurídicaPessoa jurídica É necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte:RG e CPF dos sócios da empresa;cartão CNPJ;contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;ficha de inscrição estadual ou municipal;comprovante de propriedade da empresa, caso houver;comprovante de endereço da empresa;ficha cadastral com referência da empresa;comprovante de residência dos sócios da empresa;último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.Como comprovar renda?Um dos documentos para alugar imóvel é o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa – assalariada ou autônoma.Quem é assalariado pode usar como comprovante de renda: a cópia da carteira de trabalho assinada, os três últimos holerites ou a última declaração de Imposto de Renda. Já quem é autônomo pode utilizar os contratos de prestação de serviços, a declaração de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a última declaração de Imposto de Renda.Pensionistas e aposentados que querem fazer a locação de um imóvel residencial podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a última declaração de Imposto de Renda.O que é garantia de locação?Além de saber quais são os documentos para alugar imóvel, o futuro inquilino precisa entender o que é garantia de locação, que assegura o pagamento de aluguel caso o locatário fique inadimplente.A forma mais conhecida de garantia de locação é nomear alguém como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica responsável por arcar com esse compromisso financeiro.Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador também precisa apresentar uma série de documentos para alugar imóvel:RG e CPF;comprovante de residência;última declaração do Imposto de Renda;os três últimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um imóvel;comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.Há outras formas de garantia de locação?Quem não quer um fiador pode usar outros meios como garantia de locação. Nesse caso, o mais comum é a caução. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de dois ou três aluguéis. Esse dinheiro é devolvido para o inquilino após o fim do contrato.Também é possível fazer um seguro-fiança. Para isso, é preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.Encontre um imóvel para alugar em nosso site!Agora que mostramos quais são os documentos para alugar imóvel, você já pode começar a procurar seu próximo lar, de uma maneira prática e rápida, no site www.claudioalvescorretor.com.br

R$ 7.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Parque Ipê

Ref. 5835