ALTO E MÉDIO PADRÃO

Documentos necessários para alugar um imóvel!Documentos exigidos para realizar um contrato de locação de imóvel variam de acordo com quem vai alugar a unidade imobiliária – se uma pessoa física ou jurídica. Portanto, na sequência, veja qual é a documentação solicitada em cada circunstânciaPessoa físicaOs documentos necessários para locação de imóvel como pessoa física visam comprovar a identidade, o estado civil e as condições de pagar o aluguel do futuro inquilino. Para isso, o locador deve apresentar os seguintes documentos:RG e CPF;certidão de casamento ou de nascimento;comprovante de residência;a última declaração de Imposto de Renda;três últimos recibos do pagamento, caso esteja pagando aluguel;comprovante de renda que seja superior três vezes ao valor do aluguel.Pessoa jurídicaPessoa jurídica É necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte: RG e CPF dos sócios da empresa;cartão CNPJ;contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;ficha de inscrição estadual ou municipal;comprovante de propriedade da empresa, caso houver;comprovante de endereço da empresa;ficha cadastral com referência da empresa;comprovante de residência dos sócios da empresa;último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.Como comprovar renda?Um dos documentos para alugar imóvel é o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa – assalariada ou autônoma.Quem é assalariado pode usar como comprovante de renda: a cópia da carteira de trabalho assinada, os três últimos holerites ou a última declaração de Imposto de Renda. Já quem é autônomo pode utilizar os contratos de prestação de serviços, a declaração de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a última declaração de Imposto de Renda.Pensionistas e aposentados que querem fazer a locação de um imóvel residencial podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a última declaração de Imposto de Renda.O que é garantia de locação?Além de saber quais são os documentos para alugar imóvel, o futuro inquilino precisa entender o que é garantia de locação, que assegura o pagamento de aluguel caso o locatário fique inadimplente.A forma mais conhecida de garantia de locação é nomear alguém como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica responsável por arcar com esse compromisso financeiro.Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador também precisa apresentar uma série de documentos para alugar imóvel:RG e CPF;comprovante de residência;última declaração do Imposto de Renda;os três últimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um imóvel;comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.Há outras formas de garantia de locação?Quem não quer um fiador pode usar outros meios como garantia de locação. Nesse caso, o mais comum é a caução. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de dois ou três aluguéis. Esse dinheiro é devolvido para o inquilino após o fim do contrato.Também é possível fazer um seguro-fiança. Para isso, é preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.Encontre um imóvel para alugar em nosso site!Agora que mostramos quais são os documentos para alugar imóvel, você já pode começar a procurar seu próximo lar, de uma maneira prática e rápida, no site www.claudioalvescorretor.com.br

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

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CASA DE ALTO PADRÃO COM 4 SUÍTES PISCINA E ÁREA GOURMET EM CONDOMÍNIO - SALA AMPLA - COZINHA INTEGRADA COM GOURMET,  - PÉ DIREITO COM 6M DE ALTURA, - 4 SUÍTES (UMA NO TÉRREO E UMA MASTER) -SUÍTE MASTER COM VARANDA, CLOSET),  - LAVABO,  - COZINHA,  - ÁREA DE SERVIÇO,  - GARAGEM PARA 4 CARROS (2 VAGAS COBERTAS), - CHUVEIRÃO, - PISCINA AMPLA  - ⁠GOURMET - CHURRASQUEIRA - *Esquadrias em PVC, aberturas amplas proporcionando conforto térmico, com ventilação abundante e bastante iluminação natural.* - *Bancadas, escada no granito branco* - *Casa toda no porcelanato 1,00 X 1,00* - Todas as suítes com preparação para ar condicionado do tipo split, Infraestrutura do Empreendimento:  - Quadra de tênis, - Quadra poliesportiva, - Pista de cooper, - Piscina, - Campos de futebol, - Playground, - Academia, - Espaço gourmet, CONSULTE O PRAZO DE ENTREGA !

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ESMERALDA LESTE, 4 SUÍTES NO SIM Casas Duplex 145 m2 de área construída Terreno padrão 161,50 m2 4 suítes (1 térrea e 1 com closet) Ou 3 Suítes (Sala ampliada) À 300 da Av. Nóide Cerqueira, na região do SIM. Localizado no corredor dos Araçás, que está entre os melhores vetores de crescimento da cidade. Infraestrutura do empreendimento: Piso intertravado Rede elétrico subterrânea Monitoramento por câmeras internas nas áreas comuns Wi-Fi em todas as áreas comuns - Pista de Cooper - Quadra de areia - Quadra de Tênis - Quadra Poliesportiva - 02 Quiosques com churrasqueira - Espaço de convivência: • Anfiteatro com lareira • Espaço zen na área do jardim • Pet play • Parque infantil • Espelho d’água - 02 Espaços gourmet independente - 01 Salão de festas com pé direito duplo - 01 Bicicletário - 01 Brinquedoteca - Salão de jogos - 01 Academia com Crossfit - 01 Sala de massagem - 01 Piscina com raia e borda infinita - 01 Piscina Infantil - Espaço pra recebimento encomendas *Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas.

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• Casa com 4/4, sendo 3 com Suítes - - Área do Terreno - (287,25 m²) - Área Construída - (Pavimento Térreo - (A= 133,40 m²) e Pavimento Superior - (A=129,94m²), Totalizando uma Área Total - At=263,34m²) - Localização Privilegiada!! ✅ 04 Quartos Amplos + Varanda Ampla Complementar;                     ✅ 05 Banheiros Amplos totalmente Revestidos com Porcelanatos Modernos, sendo 03 Suítes com Clouset, 01 Banheiro Social e 02 Lavabos + Bancadas Esculpidas e Ninchos em Porcelanatos com Luz de Led + Com Louças e Matais de Alta Qualidade; ✅ 01 Sala - Com Pé Direito Duplo, conjugada com a Cozinha;  ✅ 01 Cozinha Ampla, Conjugada com a Sala - Bancadas em Granito Preto Escovado, Ilha Central com Bancadas também em Granito + Cooktop à Gás + Móveis Planejados e com Parede Frontal - 100% Revestidas com Decorado; ✅ Área Gourmet Moderna com Bancada em Granito e Revestida + Churrasqueira Revestida em Porcelanato + Piso em Porcelanato Fosco de Alta Qualidade;                                            ✅ Área de Serviço - 100% Revestida com Cerâmica + Bancada em Granito com Cuba em Inox;                                                ✅ Piso Interno dos Cômodos (Quartos / Banheiros e Corredor) - 100% em Porcelanato Fosco;                                                                            ✅ Escada Estilo Cascata Revestida em porcelanato Branco Polido + Guarda Corpo em Vidro com Torres em Inox;                                                                                ✅ Soleiras e Peitoris em Granitos Branco Prime e preto São Gabriel; ✅ Piscina Moderna Revestida com Pastilhas (10x10)cm com Acionamento Automático dos Equipamentos - (Luz de Led’s + Cascata + Hidro Massagem); ✅ Deck Seco – Porcelanato Amadeirado Fosco; ✅ Padrão Bifásico com Sistema de Energia Solar - Com Gerador Foto Voltaíco - 6.72 KWp, com 12 Painéis de Captação (Placas) e Geração de Energia aproximada Mensal de 800Kw/h; ✅ Esquadrias de Madeira - Com Ferragens Modernas em Aço Inox Fosco Escovado ; ✅ Esquadrias de Vidro com Portais em Aço Galvanizado Pintado; ✅ Garagem Ampla para 02 Carros cobertos + 02 carros sem cobertura + Detalhamento com Jardinagem, Escadaria Iluminada Externa com Detalhamento em Porcelanato e Granito + Rampas de Acesso com Revestimento em Inter Travado; ✅ Paisagismo com Grama e Plantas em Áreas Externas; ✅ Infra Estrutura nos Quartos para Ar Condicionado, TV e Internet;                                                                                                     ✅ 100% do Forro em Gesso Acartonado com Bit’s, com Iluminação de LED’s + Cortineiros Acartonados nas Janelas;                                                                           ✅ Sistema de Iluminação Moderna com LED’s + Tomadas / Interruptores / Luminárias de Alta Qualidade;  ✅ Fachada Moderna com Detalhamento Tipo Ripado com Placas em Alumínio amadeirado e Pintura Texturada com mica, e pintura acetinada Suvinil;    

CASA COM 4 SUÍTES EM CONDOMÍNIO DE LUXO

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Casas duplex de alto padrão com 4 suítes, apenas 94 unidades. -       Área do lote (padrão): 180m² -       4 suítes (sendo 1 com closet) -       Sala estar/jantar -       Cozinha -       1 banheiro -       Área construída da unidade: 133,24 m² Implantação: -       Portaria com guarda-volumes -       Espaço Pet -       Piscina adulto com hidromassagem -       Piscina infantil -       Deck molhado -       Varanda gourmet -       Espaço de jogos -       Academia -       Quadra esportiva -       Quadra de areia -       Gazebo quadras -       Central de gás -       Salão de festas -       Espaço gourmet -       Kids Center (Pista infantil, Parque e Brinquedoteca)

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Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.  Casa têm 280 M2 construída 360 M2 de terreno São 4/4 sendo 02 suítes 05 banheiros ao todo A casa é toda climatizada banheira de hidromassagem com cromoterapia e ozonioterapia Cinema com 40 M2 Escritório Dependência de empregada Área gourmet completa Porteira fechada

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