Clique no ícone
para esconder o bloco de informação que não queira imprimir.
IMPRIMIR
(75)33032759 | (75)99710-8055 | (75)99704-8055
CLAUDIO ALVES CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI-BA 15.547
Corretor responsável
ESCRITÓRIO ALVES(75)3303-3749 Fixo
CLAUDIO ALVES(75)99704-8055 WhatsApp | (75)3303-3749 Fixo
VENDA SEU IMÓVEL CONOSCO!(75)99704-8055 WhatsApp
CRISTILANE ALVES(75)99710-8055 WhatsApp | (75)3303-3749 Fixo
LOFT DUPLEX ATMOSFERA MOBILIADO
1 dormitório, 1 suíte
VALOR DO ALUGUEL: R$ 3.500,00
Código: 5760
EndereçoRua São Domingos
Quartos1
Suítes1
Banheiros1
Área útil50,00m²
Área construída50,00m²
VALOR DO ALUGUELR$ 3.500,00
Quais são os documentos necessários para alugar um imóvel?
Documentos exigidos para realizar um contrato de locação de imóvel variam de acordo com quem vai alugar a unidade imobiliária – se uma pessoa física ou jurídica. Portanto, na sequência, veja qual é a documentação solicitada em cada circunstância
Pessoa física
Os documentos necessários para locação de imóvel como pessoa física visam comprovar a identidade, o estado civil e as condições de pagar o aluguel do futuro inquilino. Para isso, o locador deve apresentar os seguintes documentos:
RG e CPF;
certidão de casamento ou de nascimento;
comprovante de residência;
a última declaração de Imposto de Renda;
três últimos recibos do pagamento, caso esteja pagando aluguel;
comprovante de renda que seja superior três vezes ao valor do aluguel.
Pessoa jurídica
Pessoa jurídica
É necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte:
RG e CPF dos sócios da empresa;
cartão CNPJ;
contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;
ficha de inscrição estadual ou municipal;
comprovante de propriedade da empresa, caso houver;
comprovante de endereço da empresa;
ficha cadastral com referência da empresa;
comprovante de residência dos sócios da empresa;
último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.
Como comprovar renda?
Um dos documentos para alugar imóvel é o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa – assalariada ou autônoma.
Quem é assalariado pode usar como comprovante de renda: a cópia da carteira de trabalho assinada, os três últimos holerites ou a última declaração de Imposto de Renda. Já quem é autônomo pode utilizar os contratos de prestação de serviços, a declaração de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a última declaração de Imposto de Renda.
Pensionistas e aposentados que querem fazer a locação de um imóvel residencial podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a última declaração de Imposto de Renda.
O que é garantia de locação?
Além de saber quais são os documentos para alugar imóvel, o futuro inquilino precisa entender o que é garantia de locação, que assegura o pagamento de aluguel caso o locatário fique inadimplente.
A forma mais conhecida de garantia de locação é nomear alguém como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica responsável por arcar com esse compromisso financeiro.
Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador também precisa apresentar uma série de documentos para alugar imóvel:
RG e CPF;
comprovante de residência;
última declaração do Imposto de Renda;
os três últimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um imóvel;
comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.
Há outras formas de garantia de locação?
Quem não quer um fiador pode usar outros meios como garantia de locação. Nesse caso, o mais comum é a caução. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de dois ou três aluguéis. Esse dinheiro é devolvido para o inquilino após o fim do contrato.
Também é possível fazer um seguro-fiança. Para isso, é preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.
Encontre um imóvel para alugar em nosso site!
Agora que mostramos quais são os documentos para alugar imóvel, você já pode começar a procurar seu próximo lar, de uma maneira prática e rápida, no site www.claudioalvescorretor.com.br
Ar condicionadoÁrea de serviçoBanheiro socialCama de casalCozinha com armáriosElevadorGás encanadoGuarda roupaHall de serviçoMesaMicro-ondasMóveis planejadosSala ampla com 2 ambientesTVVaranda gourmet